10 questions à se poser avant d’entreprendre des travaux

Que vous décidiez de réaménager votre appartement ou que vous vous lanciez dans l’isolation de votre pavillon, les mêmes questions se posent. Petit résumé des essentiels à connaître.

1. Travaux : déléguer ou faire soi-même ?

Si vous intervenez sur des murs porteurs, la plomberie ou l’électricité, il est souvent plus raisonnable de confier les travaux à des professionnels, à moins d’avoir déjà une petite expérience en la matière. En revanche, pour les petits travaux, aucune raison de se priver de faire des économies…

 

2. Faut-il un architecte ?

Pour tout projet nécessitant un permis de construire, faire appel à un architecte est obligatoire. Pour les travaux en appartement en revanche, le choix vous appartient sauf si le syndicat des copropriétaires vous impose l’avis d’un expert, notamment pour les travaux touchant aux murs porteurs de l’immeuble.

 

3. Comment établir mon budget travaux ?

Pour faire un budget prévisionnel, demandez des devis aux artisans et consultez les prix des matériaux dans les grandes surfaces de bricolage. Appliquez aussi un coefficient multiplicateur : il y a toujours des imprévus !

 

4. Par quels travaux commencer ?

Une règle, une seule : toujours débuter par les pièces d’eau (cuisine, salle de bains…) et terminer par les pièces sèches (salon, chambres…).

 

5. Locataire : quelles autorisations ?

Le locataire doit demander au propriétaire l’autorisation de faire les travaux qui transforment l’habitation : abattre une cloison, transformer une baignoire en douche, poser une porte blindée…

 

6. Appartement, maison individuelle : quelles autorisations ?

Tout dépend des travaux que vous effectuez. Vous pouvez être amené à demander un permis de construire ou faire une déclaration de travaux. Par exemple, si vous êtes propriétaire d’une maison individuelle, vous devez demander un permis de construire si vous modifiez substantiellement la surface habitable ou l’apparence de votre maison. Avant d’entreprendre vos travaux, renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie qui pourra vous indiquer les démarches qui correspondent à votre projet spécifique.

 

7. Où trouver les bons artisans ?

Rien de tel que le bouche-à-oreille ! Mais vous pouvez aussi faire appel à un courtier en travaux, qui se chargera de trouver les entreprises, de demander pour vous différents devis et de vous transmettre les plus compétitifs.

 

8. Comment lire un devis ?

Le devis doit toujours comporter les mentions suivantes :

• la date du devis ;
• le nom et l’adresse de l’entreprise ;
• le nom du client et le lieu d’exécution de la prestation, la mention « Devis » ou « Proposition de prix » ;
• le décompte détaillé, en quantité et en prix, de chaque prestation et produit ;
• les éventuels frais de déplacement ;
• l’indication du caractère gratuit ou payant du devis ;
• la somme globale à payer hors taxes et toutes taxes comprises ;
• les modalités de paiement ;
• la durée de validité de l’offre ;
• la mention, de la main du consommateur : « Devis reçu avant l’exécution des travaux, lu et accepté » ;
• la date limite à laquelle le professionnel s’engage à exécuter les travaux.

 

9. Puis-je bénéficier d’aides ?

Selon votre âge, votre statut (propriétaire ou locataire), le type de travaux… vous pouvez bénéficier d’aides telles que le crédit d’impôt, le prêt à taux 0, la subvention de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat, le prêt de la Caisse d’allocations familiales, l’aide de votre caisse de retraite…

 

10. Quel est le taux de TVA sur les travaux ?

Le taux de TVA est à 7 % sur les travaux. Attention ! Il est fortement question que ce taux soit relevé à 10 % au 1^er janvier 2014.